Byggeskadeforsikring
Byggeskadeforsikringen er lovpligtig for de fleste nyopførte ejendomme, som anvendes til privat helårsbeboelse og ved ombygning, når der bliver opført nye lejligheder/boenheder.
Mere om byggeskadeforsikringen
Byggeskadeforsikringen er lovpligtig for nyopførte huse, som bliver anvendt til privat helårsbeboelse. Forsikringen er dermed ikke lovpligtig for sommerhuse. I udgangspunktet er det bygherren, der har forsikringspligten, når det gælder byggeskadeforsikring. Er bygherren en privat person, et privat bofællesskab, en privat andelsboligforening eller ejerlejlighedsforening, er det dog entreprenøren, der har forsikringspligten.
En byggeskadeforsikring giver dig sikkerhed for at få udbedret væsentlige skader, hvis bygherren for eksempel er gået konkurs eller nægter at udbedre forholdet.
Byggeskadeforsikringen dækker:
- Udbedring af væsentlige bygningsskader og nærliggende risiko for skader, der skyldes fejl ved husets opførelse
- Rimelige og nødvendige udgifter til juridisk og teknisk bistand i forbindelse med konstatering af skader
- Rimelige og nødvendige udgifter til teknisk bistand i forbindelse med udbedring af en skade
- Rimelige udgifter til genhusning, flytning og opmagasinering af privat indbo i indtil 12 måneder
Forsikringen dækker ikke:
- Skader, der bliver konstateret ved overdragelse af ejendom fra bygherre til forsikrede. Disse skader skal som udgangspunkt udbedres af entreprenøren, men forsikringen dækker dem, hvis entreprenøren for eksempel er gået konkurs
- Skader, der allerede er udbedret ved anmeldelsen
- Eget arbejde
Sådan erstatter vi byggeskader
Vi beregner erstatningen til dagsværdien minus selvrisikoen. Det betyder, at:
- Vi opgør skaden til det beløb, det vil koste at reparere, udskifte, genoprette eller stabilisere det beskadigede med samme byggemåde og på samme sted
- Hvis vi ikke kan genanskaffe det skaderamte, vil vi i beregningen af erstatningen højst anvende priser for byggematerialer og -metoder, der svarer til det beskadigede og er almindelige på skadetidspunktet
- Vi kan i forbindelse med udbedringen kræve ændringer i bygningens konstruktioner, hvis det er nødvendigt for at forebygge nye byggeskader
Selvrisikoen er i 2011 på 10.000 kr. pr. bolig- og erhvervsenhed for hver byggeskade, dog ikke mere end 20.000 kr. i hele forsikringsperioden. Selvrisikobeløbet bliver indeksreguleret hvert tredje år den 1. januar.
Fakta om byggeskadeforsikringen
- Forsikringssummen er entreprisesummen uden grundens værdi inkl. moms
- Forsikringen dækker i 10 år og kan hverken opsiges eller forlænges
- Der bliver på stikprøvevis foretaget 2 eftersyn i forsikringsperioden og hvert eftersyn følges op af en eftersynsrapport
